Dom z ogromnym potencjałem inwestycyjnym – możliwość stworzenia 2 niezależnych mieszkań i podziału działki na 3 mniejsze.
 
Na sprzedaż dom położony w Miedzianej Górze przy ul. Herby 111, zaledwie ok. 8 km od Kielc.
To nieruchomość z wyjątkowym potencjałem zarówno dla dużej rodziny, jak i inwestora.

Największe atuty nieruchomości?
✔ możliwość podziału działki o powierzchni 2663 m² na 3 niezależne działki z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej:

• działka z domem: ok. 1041 m²,
  
• dwie dodatkowe działki po ok. 811 m² każda.
  

✔ możliwość stworzenia 2 niezależnych mieszkań
Dom posiada dodatkową tylną klatkę schodową, którą można nadbudować  do drugiego piętra.
Dzięki temu istnieje możliwość wydzielenia dwóch oddzielnych mieszkań z niezależnym wejściem z klatki schodowej.
To świetne rozwiązanie:

• dla dwóch rodzin,
  
• pod wynajem,
  
• jako inwestycja,
  
• lub połączenie mieszkania i dodatkowego źródła dochodu.
  

✔ ważne modernizacje zostały już wykonane — co znacząco zmniejsza przyszłe koszty remontu:

• dach — nowa blachodachówka ok. 2023 r.,
  
• wymieniona hydraulika ok. 2018 r.,
  
• drewniane okna wymienione ok. 2019 r.
  

To  kolejny ogromny atut  domu — najważniejsze i najdroższe elementy zostały już wymienione.

 OPIS DOMU :
Budynek z lat 80., wybudowany z cegły i suporexu, o powierzchni ok. 200 m².
Dom posiada 3 kondygnacje oraz poddasze z możliwością adaptacji.
Układ:
Piwnica:

• garaż w bryle budynku,
  
• kotłownia,
  
• pomieszczenia gospodarcze.
  

Pierwsze piętro:

• 3 pokoje,
  
• kuchnia,
  
• WC na półpiętrze.
  

Drugie piętro:

• 4 pokoje,
  
• łazienka,
  
• oddzielne WC.
  

Dodatkowo:

• poddasze z możliwością adaptacji na użytkowe.

Parametry nieruchomości

• pełna własność,
  
• powierzchnia domu: ok. 200 m²,
  
• liczba pokoi: 8,
  
• rok budowy: 1980,
  
• powierzchnia działki: 2663 m²,
  
• szerokość działki: ok. 31 m,
  
• długość działki: ok. 85 m,
  
• garaż w bryle budynku,
  
• materiał budowy: suporex + cegła.
  

Media

• kanalizacja,
  
• woda,
  
• prąd,
  
• gaz.
  

Lokalizacja: Miedziana Góra, ul. Herby 111.
W pobliżu:

• Kielce – ok. 8 km,
  
• szkoła w Kostomłotach,
  
• większy sklep w Kostomłotach,
  
• mniejszy sklep ok. 15 minut pieszo,
  
• nowy plac zabaw dla dzieci ok. 200 m od domu.

To spokojna lokalizacja z szybkim dojazdem do Kielc, idealna dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i nieruchomości z realnym potencjałem na przyszłość.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.
 Dagmara Biegańska właściciel w  HOMELIA Nieruchomości
 ul. 1-go Maja 56 (obok sklepu meblowego Bodzio przy rondzie IX wieków/Okrzei)
 
- Posiadamy licencje państwowe i ubezpieczenia.
- Dajemy gwarancję bezpieczeństwa sprzedaży i zakupu.
- Więcej UNIKALNYCH ofert TYLKO W NASZYM BIURZE zobaczysz na naszej stronie Homelia.pl
- Doradzamy i pomagamy w regulacji stanów prawnych
- Weryfikujemy nieruchomość wybraną przez Ciebie do zakupu
- Zabezpieczamy Twoją transakcję kupna-sprzedaży
- Gwarantujemy bezpieczeństwo i fachowe wsparcie
 
NASZE ATUTY:
- BRAK DUPLIKOWANYCH OFERT- naszych ofert nie znajdziesz w innych biurach,
- DARMOWE DORADZTWO KREDYTOWE (12 topowych Banków BEZ PROWIZJI)
- oszczędność czas i pieniędzy na nietrafione wybory nieruchomości,
- weryfikację dokumentów NIERUCHOMOŚCI  od strony formalno-prawnej,
- jawność dokumentów nieruchomości przed zawarciem umowy u sprawdzonych Notariuszy,
  
INFORMACJE DOTYCZACE PREZENTACJI I ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI:
1. Prezentacja nieruchomości przeprowadzana jest zawsze w obecności Agenta Biura Nieruchomości.
2. Ze względów bezpieczeństwa, osoby biorące udział w prezentacji, zobowiązane są do podania imienia, nazwiska  oraz złożenia podpisu na okazaniu adresowym.
3. Koszty zakupu zgodnie z obowiązującym ustawodawstwem w Polsce:
 -2 % podatek PCC,
-taksa notarialna,
-wpisy do księgi wieczystej.
4. Zapewniamy pełną obsługę formalno - prawną, skuteczne uczestnictwo w ustalaniu warunków transakcji.
5. Przygotowujemy niezbędne umowy (przedwstępne, warunkowe), potrzebne do przeprowadzenia bezpiecznej transakcji kupna - sprzedaży.
6. Zapewniamy pomoc współpracującej z nami kancelarii notarialnej.
 
HOMELIA Nieruchomości, ul. 1-go Maja 56,
(obok sklepu meblowego Bodzio przy rondzie IX wieków/Okrzei)
 
 
 Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością biura (HOMELIA Nieruchomości) lub podmiotu współpracującego. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody właściciela (HOMELIA Nieruchomości) lub podmiotów współpracujących nie jest dozwolone i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i/lub karnej.